不動産の売却は金額が大きく、特例が使えるかどうかで税額が大きく変わります。売却前のご相談から確定申告まで、資産税専門の税理士がサポートします。
ひとつでも当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
購入時の資料がないと概算取得費（譲渡価格の5%）で計算せざるを得ず、税額が大きくなることがあります。関連資料が残っていないか、一緒に確認します。
売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えるかどうかで、長期・短期に分かれ税率が変わります。売却時期の検討も重要です。
マイホームの3,000万円特別控除、相続した空き家の3,000万円特別控除など、要件を満たせば税負担を大きく軽減できます。
ご自身が住んでいた自宅を売却した場合、一定の要件を満たすことで譲渡所得から最高3,000万円を控除できます。
被相続人が一人で住んでいた家屋を相続し、売却した場合の特例です。耐震基準や売却期限など細かな要件があるため、事前の確認が重要です。
10年を超えて所有していたマイホームを売却した場合、税率が軽減される特例があります。3,000万円控除との併用も可能です。
相続税を納めた財産を一定期間内に売却した場合、納めた相続税の一部を取得費に加算できる特例です。
※いずれの特例も適用には細かな要件があります。適用可否は個別にご確認ください。
売却の状況やご予定をお伺いし、申告の要否と特例の可能性についてお伝えします。
売却物件の内容や特例の有無をふまえてお見積りをご提示します。
売買契約書、購入時の資料、仲介手数料の領収書などをご用意いただきます。何が必要かはリストでご案内します。
取得費や譲渡費用を確認し、適用できる特例を検討したうえで税額を算出します。
内容をご確認いただいたうえで提出します。納税方法と期限もご案内します。
| 内容 | 料金目安 |
|---|---|
| 不動産の譲渡 | 10万円〜 |
| 空き家3,000万円控除などの申請がある場合 | 20万円〜 |
| 口頭などによる簡単なご相談 | 無料 |
※物件の内容や特例の有無により異なります。上記はすべて税別の目安金額です。
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